Der bliver færre ejerlejligheder at vælge imellem på boligmarkedet, og det får udbudspriserne til at stige.
For første gang nogensinde i Boligsidens statistik sættes ejerlejligheder nu i gennemsnit til salg til en udbudspris på over 40.000 kroner per kvadratmeter.
Ved indgangen til marts er der 6879 ejerlejligheder til salg på landsplan, og dermed er antallet faldet med næsten ni procent det seneste år.
Udbuddet faldt særligt i andet halvår af 2024, og det var senest lavere i sommeren 2023.
Den rekordhøje udbudspris per kvadratmeter er en foreløbig kulmination på jævnt stigende priser for boligtypen.
Det fortæller Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
- For når antallet af varer på ejendomsmæglernes hylder reduceres, øges konkurrencen blandt køberne.
- Dermed styrkes sælgernes tro på, at de kan opnå en højere pris for lejligheden, siger hun i en pressemeddelelse.
Boligøkonomen hæfter sig ved det faldende renteniveau, større opsparinger og høj beskæftigelse.
De samfundsøkonomiske vilkår har således gjort det muligt for flere at realisere boligkøbet, og den øgede købekraft påvirker priserne, lyder det.
Det er særligt i Region Hovedstaden, at der er færre ejerlejligheder på markedet. Her er udbuddet faldet med over 21 procent på et år.
Omvendt er det steget med over 11 procent i Region Sjælland.
Stigningen i udbudsprisen betyder, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 90 kvadratmeter sættes til salg for omkring 3,6 millioner kroner.
For et år siden var den gennemsnitlige pris 200.000 kroner lavere, mens den på samme tidspunkt i 2020 var 800.000 kroner lavere.
Det aktuelle antal af ejerlejligheder til salg er stadig et pænt stykke over lavpunktet i Boligsidens statistik.
Tilbage i marts 2021 var der under 4800 ejerlejligheder til salg.
Ved indgangen til marts er der næsten 34.000 villaer og rækkehuse til salg. Det svarer til en stigning på 3,6 procent på et år.
Udbuddet er imidlertid faldet med næsten seks procent i Region Hovedstaden i samme periode.
Kilde: /ritzau/
