Boligmarkedet deler sig: Hussalget sætter juli-rekord på Fyn og i Sydjylland

Det danske boligmarked bevæger sig i forskellige retninger. Salget af huse holder sig på et højt niveau og sætter rekord for en juli måned på både Fyn og i Sydjylland, mens markedet for ejerlejligheder er bremset mærkbart op.

I alt blev der solgt 4.917 villaer og rækkehuse i Danmark i juli 2026. Det er det tredjehøjeste antal for en juli måned i Boligsidens statistik, kun overgået af 2020 og 2025.

Sammenlignet med juli sidste år er hussalget dog faldet fire procent, og der blev også handlet færre huse end i juni og i årets forårsmåneder.

Ifølge pressemeddelelsen fra Boligsiden er udviklingen samtidig præget af store geografiske forskelle.

Fyn og Sydjylland sætter juli-rekord

På Fyn blev der solgt 508 huse i juli, mens Sydjylland nåede 714 handler. I begge landsdele er det det højeste antal hushandler for en juli måned i Boligsidens statistik.

Boligsidens kommunikationsdirektør og boligøkonom Birgit Daetz peger på, at handelsaktiviteten i stigende grad breder sig til områder uden for de største byer.

”Juli er normalt en mere stille måned på boligmarkedet, så det er ikke så overraskende, at salget falder fra juni til juli. Men selvom vi ser et fald, er der faktisk rigtig godt gang i handlerne mange steder i landet. Vi ser aktiviteten sprede sig geografisk, så det nu er nogle af områderne væk fra de største byer, hvor der er mest gang i hushandlerne,” siger hun.

Også Østjylland skiller sig ud. Her blev der solgt 860 huse i juli, hvilket er to procent flere end i samme måned sidste år. Det står i kontrast til faldet på fire procent på landsplan.

Boligsiden vurderer, at udviklingen på Fyn og i Sydjylland skal ses sammen med flere handler, let stigende salgspriser og et faldende boligudbud i de to områder.

”Når vi ser opsving på boligmarkedet, ser vi det ofte begynde i de største byer og områderne deromkring, hvorefter aktiviteten spreder sig til andre dele af landet, og det er også det, vi ser her. Både i Sydjylland og på Fyn er der lige nu lidt flere handler, let stigende salgspriser og et faldende udbud. Det peger alt sammen på, at interessen for at købe hus i de to områder er stor,” siger Birgit Daetz.

Lejlighedssalget falder 22 procent

På markedet for ejerlejligheder er udviklingen markant anderledes.

Der blev solgt 1.413 ejerlejligheder på landsplan i juli. Det er det laveste antal i en enkelt måned siden december 2024 og 22 procent færre end i juli 2025.

Faldet er særligt tydeligt i København. I Københavns Kommune blev der solgt 407 ejerlejligheder i juli. Det er 24 procent færre end måneden før og 40 procent under niveauet fra juli sidste år.

Også Aarhus oplevede færre handler. Her blev 189 ejerlejligheder solgt i juli, svarende til et fald på 16 procent fra juni og 14 procent fra samme måned i 2025.

Ifølge Birgit Daetz viser udviklingen, at efterspørgslen ikke længere er lige så høj som tidligere.

”Efterspørgslen på ejerlejligheder er ikke længere helt så høj, som den har været, og det gælder særligt i København, som er langt det største marked for lejligheder. Det ser vi nu i tallene, som viser, at der bliver handlet færre lejligheder, at udbuddet stiger, og at prisudviklingen flader ud. Det peger samlet set på, at der ikke længere er den samme rift om ejerlejlighederne,” siger hun.

Samlet blev der ifølge Boligsidens opgørelse handlet 7.934 boliger på tværs af boligtyper i juli 2026. Det er færre end de 8.665 handler i samme måned året før.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.