Færre huse på markedet: Disse områder mærker faldet mest

Boligmarkedet strammer grebet om de danske huskøbere. Nye tal fra Boligsiden afslører, at der aktuelt er knap 1.000 færre huse til salg end for et år siden – en reduktion på 2,7 procent.

Det generelle fald i udbuddet af villaer og rækkehuse rammer dog hårdest i specifikke områder, især i hovedstadsområdet og flere populære sjællandske kommuner.

Stor efterspørgsel gør ondt på udbuddet

Ifølge Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, er det især en stigende efterspørgsel i områder tæt på København, der presser markedet.

“Vi har igennem længere tid set en betydelig efterspørgsel i kommuner som Egedal, Hillerød og Furesø. Her har flere købere budt på færre huse, hvilket har resulteret i, at der aktuelt er mellem 29 og 40 procent færre huse til salg end sidste år,” siger Birgit Daetz.

Salgstiderne falder også markant, hvilket betyder, at boligerne opholder sig kortere tid på markedet og dermed bidrager yderligere til et presset udbud.

Sjælland særligt ramt

Udviklingen er også tydelig i landsdelen Østsjælland, hvor udbuddet af huse er reduceret med knap 13 procent. Især Roskilde og Lejre er ramt hårdt, hvor antallet af huse til salg er faldet med henholdsvis 29 og 36 procent.

”I disse kommuner er der ganske enkelt flere købere end boliger. Mange er klar til at slå til hurtigt, når det rette hus viser sig,” forklarer Birgit Daetz.

Provinsen tiltrækker stadig

Selvom faldet er markant i områder tæt på hovedstaden, er der også lyspunkter at finde på boligmarkedet. Nordjylland oplever modsat en positiv udvikling med en stigning på 5,1 procent i udbuddet.

”Der er stor interesse for at bo tæt på storbyerne, men vi ser også tydeligt, at flere søger mod provinsen, hvor husudbuddet stadig er rimeligt og priserne mere tilgængelige,” konstaterer Birgit Daetz.

Lejligheder følger samme mønster

Det er ikke kun villaer og rækkehuse, der oplever faldende udbud. Også ejerlejligheder er blevet sværere at finde – især i København og Aarhus, hvor antallet af tilgængelige lejligheder er faldet med henholdsvis 29,5 procent og 27,7 procent det seneste år.

Den overordnede tendens er klar: boligjagten kræver mere end nogensinde før, at køberne er klar til hurtig handling, hvis de vil sikre sig deres drømmebolig i de mest eftertragtede områder.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.