Birch køber byggeretter i Egedal: Handel er på trecifret millionbeløb

Birch Ejendomme har indgået en aftale med Industriens Pension om at købe byggeretterne til de kommende etaper af Landskabsbyen i Egedal vest for København.

Købesummen bliver ikke offentliggjort, men parterne oplyser, at der er tale om et trecifret millionbeløb. Birch forventer at opføre yderligere omkring 400 boliger i området.

Handlen betyder samtidig, at Industriens Pension trækker sig fra den videre projektudvikling af de pågældende etaper. Pensionsselskabet beholder dog ejerskabet til lejeboligerne i projektets første etape.

Pensionsselskab ændrer strategi

Frasalget sker som led i en tilpasning af Industriens Pensions ejendomsinvesteringsstrategi, hvor projektudvikling fremover skal fylde mindre end tidligere.

Ifølge pressemeddelelsen har der været stor interesse for byggeretterne, og Industriens Pension oplyser, at projektet indtil videre har givet et tilfredsstillende afkast.

Første etape af Landskabsbyen er allerede under opførelse og omfatter 171 boliger, en daginstitution og et fælles aktivitetshus. Daginstitutionen skal efter planen tage imod de første børn 1. september 2026, mens hele første etape forventes færdig i sommeren 2027.

De første beboere ventes at kunne flytte ind i løbet af efteråret 2026.

Birch vil styrke forretningen på Sjælland

For Birch Ejendomme bliver købet en del af selskabets planer om at udvide aktiviteterne på Sjælland.

”Aftalen med Industriens Pension omkring den videre udvikling af Landskabsbyen sker som led i eksekveringen af vores strategi om at udvikle og bygge attraktive byrum og boligområder i stærke vækstbyer på tværs af Danmark, der skaber rammerne for et godt sted at bo for de kommende beboere af ejendommene. Ikke mindst er dette også en vigtig milepæl i vores fortsatte styrkelse og ekspansion af vores forretning på Sjælland,” siger Birch Ejendommes CEO, Lars Bay-Smidt.

Birch oplyser, at selskabet allerede er i gang med forberedelserne til de efterfølgende etaper og ønsker at sætte arbejdet i gang hurtigst muligt.

Landskabsbyen ligger omkring 500 meter fra Egedal Station. Industriens Pension og 2L Projektudvikling har sammen med Egedal Kommune stået bag planen for den sydlige del af området, hvor der samlet kan opføres omkring 570 boliger.

Planen rækker mod 1.000 boliger

På længere sigt er det kommunens plan, at også den nordlige del af Landskabsbyen skal udvikles. Ifølge materialet forventes hele den nye bydel på sigt at kunne rumme omkring 1.000 boliger.

Projektet er planlagt med en blanding af ejerboliger, seniorboliger og lejeboliger, mens bebyggelsen opdeles i boligklynger adskilt af grønne landskabskiler.

Industriens Pensions ejendomschef, Søren Tang Kristensen, peger på Birch som den nye investor i de kommende etaper.

”Vi startede med en mark og et blank stykke papir, og i dag kan vi se bydelens første etape tage form som en attraktiv ny bydel, der er flettet ind i de grønne omgivelser. Det er rigtig positivt, at Birch Ejendomme nu bliver investor i de kommende etaper, da de deler vores ambitioner om at skabe en attraktiv og grøn bydel med stor arkitektonisk variation,” siger han.

Nordanö Partners, Bruun & Hjejle Advokatpartnerskab og Deloitte har rådgivet Industriens Pension i forbindelse med handlen.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.