Boligbyggeri skal trække byggeriet ud af pauseåret

Byggeriet ser ud til at få et mere afdæmpet 2026 end tidligere ventet. En ny prognose fra Prognosecenteret peger på en samlet vækst på 1,2 procent i år, mens en større del af genopretningen udskydes til 2027 og 2028, hvor væksten ventes at lande på henholdsvis 3,9 og 2,8 procent. Det fremgår af en pressemeddelelse fra Prognosecenteret.

Udviklingen beskrives som et pauseår snarere end et egentligt vækstår. Baggrunden er blandt andet geopolitisk usikkerhed, militære konflikter og fortsat handelskrig, som ifølge prognosen påvirker materialepriser, renter og de bredere vækstudsigter.

Nyt boligbyggeri får central rolle

Den mest markante vækstmotor ventes at blive nyt boligbyggeri. Fra 2025 til 2028 forventes segmentet at vokse med cirka 23 procent.

Det er bemærkelsesværdigt, fordi nyt boligbyggeri kun udgør 22 procent af det samlede byggeri, men alligevel ventes at stå for næsten to tredjedele af den samlede vækst i byggeriet på 8,1 procent frem mod 2028.

Ifølge cheføkonom Martin Kyed kom meget af væksten i nyt boligbyggeri i 2025 fra rækkehuse og især parcelhuse. Det billede fortsætter i 2026, men derefter venter Prognosecenteret et skifte.

”Herefter ser vi ind i et skifte, hvor etagebyggeriet for alvor kommer i gang i 2027 og 2028,” udtaler han.

Erhvervsbyggeriet står svagere

Mens boligbyggeriet ventes at løfte en stor del af markedet, er billedet mere afdæmpet for erhvervsbyggeriet. Renovering og vedligeholdelse af erhverv falder ifølge prognosen i hele perioden, dog fra et højt niveau i 2025.

Produktionsværdien for nyt erhvervsbyggeri falder samtidig i 2026 til det svageste niveau, Prognosecenteret har registreret. Derefter ventes nybyggeriet på erhvervsområdet igen at bidrage til den samlede vækst.

Prognosecenteret peger på øget usikkerhed, stigende omkostninger og højere rentekurver som forhold, der har dæmpet investeringerne i 2026. Dermed tegner prognosen et todelt billede af byggeriet: Et marked, hvor væksten ikke forsvinder, men hvor tempoet først for alvor ventes at tage til efter pauseåret.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.