Ejerlejligheder i voldsom fremgang – salget stiger med 67 procent på ét år

Corona-flashback: Lejlighedssalget eksploderer igen

Det ligner noget, vi har set før: Boligsalget af ejerlejligheder er i markant fremgang og trækker paralleller til de vilde coronamåneder. Ifølge nye tal fra home Boligbrief, udarbejdet i samarbejde med Danske Bank, blev der i juli alene solgt 67 % flere ejerlejligheder sammenlignet med samme måned sidste år. På årsbasis er stigningen på hele 51,1 %.

“Køberne er klar, og det giver et markant løft i markedet måned for måned,” siger Martin Wiesener, adm. direktør og CEO i home.

Siden april 2024 er aktiviteten steget hver eneste måned, og tallene får boligmarkedet til at dirre af energi.

Hovedstaden i front trods rekordlavt udbud

Det er især i København og Aarhus, at efterspørgslen galopperer. I hovedstaden blev der ved indgangen til august blot udbudt 1.165 ejerlejligheder – det laveste antal i 12 år. Aarhus Kommune har oplevet et fald i udbuddet på 33 % det seneste år.

Alligevel er fremvisningerne stigende, og mange lejligheder skifter hænder, før de når nettet. Det vidner om en balstyrisk konkurrence, hvor købere må være hurtige.

Priserne bevæger sig opad – stille men sikkert

Det lave udbud og den intense efterspørgsel har også sat prisskruen i gang. I Hovedstadsregionen steg priserne med 0,4 % fra juni til juli (sæsonkorrigeret), mens de i Københavns Kommune var stabile. Men eksperterne forventer yderligere stigning.

“Den store køberaktivitet kombineret med meget få boliger til salg giver naturligt et pres på priserne. Vi forventer, at den tendens fortsætter i sensommeren,” lyder vurderingen fra Martin Wiesener.

Derfor sker det nu: Fire faktorer bag boomet

home peger på fire centrale årsager til den eksplosive udvikling:

• Lave boligrenter, der gør finansiering mere tilgængelig
• Lav inflation, som sikrer købekraft
• Høj beskæftigelse og lønstigninger, der skaber økonomisk tryghed
• Mangel på boliger – især i København

Sammenlagt skaber det en perfekt storm, hvor markedet drives frem af en kombination af vilje, midler og behov.

Fremtiden: Et travlt efterår i vente

home forventer, at udviklingen fortsætter i de kommende måneder, særligt i de større byer, hvor presset er størst.

“Alt tyder på, at vi får et travlt efterår, hvor konkurrencen om de bedste boliger bliver intens,” afrunder Wiesener.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.