Historisk lav rente: Boliglån rammer bunden

Et boligmarked i bevægelse har fået ny næring med Mybankers seneste rentestatistik fra MyBanker. Ifølge data fra maj 2025 har bankerne skruet renten på boliglån ned til det laveste niveau, siden statistikken blev oprettet for seks år siden.

I gennemsnit lå renten på både boliglån og andelsboliglån på 3,9 procent – et fald på 0,1 procentpoint i forhold til måneden før.

“Boliglånsrenten er nu den laveste i statistikkens seksårige historie. Og før det havde renterne været faldende i flere år, så det er usædvanligt lave renter, bankerne nu tilbyder på lån til boligkøb,” siger Jens Hjarsbech, cheføkonom hos Mybanker.

Renten på boliglån er siden toppen i februar 2024 faldet med hele 2,7 procentpoint. For en boligkøber, der finansierer de sidste 15 procent af et boligkøb til 4 mio. kr. med et banklån, svarer det til en årlig besparelse på 16.200 kr. før skat.

Til sammenligning er renten på andelsboliglån faldet med 1,4 procentpoint siden november 2023 – men ligger stadig et godt stykke over bunden fra sommeren 2022.

Priskrig og centralbankens nedsættelser bag faldet

At boliglånsrenten er styrtdykket, skyldes ifølge Hjarsbech en kombination af bankernes interne konkurrence og de seneste rentenedsættelser fra Den Europæiske Centralbank og Nationalbanken:

“Når boliglånsrenten er faldet så meget mere end andelsboligrenten, skyldes det den priskrig mellem bankene på boliglån, vi så for et år siden. De efterfølgende rentefald skyldes i høj grad de rentenedsættelser, Den Europæiske Centralbank og dermed også Nationalbanken er kommet med det seneste års tid.”

Store udsving i tilbudte renter – det betaler sig at sammenligne

Selvom den gennemsnitlige rente er lav, gemmer der sig store forskelle mellem bankernes tilbud. I maj varierede rentespændet i gennemsnit med 0,5 procentpoint for boliglån og 0,4 procentpoint for andelsboliglån. Enkelte låntagere oplevede dog udsving på helt op til 2,5 procentpoint.

Det kan derfor gøre en markant forskel at indhente flere tilbud. Et spænd på blot 0,5 procentpoint kan give en årlig besparelse på omkring 3.000 kr. før skat det første år – og endnu mere over lånets løbetid.

Statistik med afsæt i virkelige lånetilbud

Mybankers rentestatistik er baseret på faktiske lånetilbud, brugerne har modtaget via portalen. Hver ansøger får op til fem tilbud fra banker i alle størrelser. Statistikken afspejler ikke nødvendigvis den rente, kunderne ender med, men giver et unikt indblik i bankernes aktuelle markedsvilkår.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.