Huspriser krydser historisk grænse: Nu koster et standardhus 2,8 millioner

Huspriserne har nået en ny milepæl i Danmark.

Nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse nu ligger på 20.061 kroner pr. kvadratmeter. Det er første gang, at prisen på landsplan runder 20.000 kroner pr. kvadratmeter.

For et standardhus på 140 kvadratmeter svarer det til en gennemsnitlig salgspris på cirka 2,8 millioner kroner. For et år siden kostede et tilsvarende hus omkring 2,6 millioner kroner.

Ifølge Boligsiden har huspriserne med få udsving været stigende siden begyndelsen af 2023. Alene i første halvår af 2026 er priserne på villaer og rækkehuse steget 5,7 procent.

”At huspriserne nu passerer 20.000 kr. pr. kvm. på landsplan er endnu et tegn på, hvor hurtigt boligmarkedet har udviklet sig de seneste år. Alene siden årsskiftet er priserne på villaer og rækkehuse steget knap seks procent, og det hører til sjældenhederne,”
— Kasper Fredløv Sonberg, teamleder for data og datakvalitet på Boligsiden.

Efterspørgslen holder markedet oppe

Prisudviklingen hænger ifølge Boligsiden sammen med en stor efterspørgsel på huse.

Beskæftigelsen er fortsat høj, og mange danskere har en privatøkonomi, der gør det muligt at købe bolig. Samtidig er udbuddet stadig i den lave ende.

Selv om der løbende kommer flere huse til salg, er det ikke nok til at matche efterspørgslen og udligne det tidligere fald i udbuddet. Det betyder, at konkurrencen om de tilgængelige boliger fortsat er med til at presse priserne op.

Huspriserne stiger i det meste af landet

Boligsidens tal viser, at huspriserne er steget i 79 kommuner det seneste år.

I to kommuner er priserne stort set uændrede, mens priserne er faldet i 13 kommuner. I fire kommuner har der ikke været nok handler til at beregne statistik.

De største prisstigninger findes fortsat i og omkring hovedstadsområdet, hvor prisniveauet i forvejen er højt. Men der er også store prisstigninger i flere kommuner længere fra de største byer.

Der er dog stadig markante forskelle på prisniveauet. I Gentofte Kommune koster et standardhus på 140 kvadratmeter cirka 9,9 millioner kroner. I Lolland Kommune koster et tilsvarende hus cirka 800.000 kroner.

Lejligheder og sommerhuse er også dyrere

På landsplan er ejerlejligheder steget 0,6 procent den seneste måned og 18,1 procent på et år.

I Københavns Kommune steg lejlighedspriserne 0,8 procent den seneste måned, mens priserne i Aarhus Kommune faldt 1,2 procent. I Aarhus ligger priserne dog fortsat 18,0 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.

Sommerhuse er også blevet dyrere. Den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse ligger på 26.258 kroner pr. kvadratmeter, hvilket er 0,9 procent højere end måneden før og 9,7 procent højere end for et år siden.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.