Boligmarkedet i himmelflugt: Nu sætter alle boligtyper rekord

De seneste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligmarkedet i april har opnået noget nær en total triumf. For første gang nogensinde er der sat prisrekorder på tværs af alle de store boligtyper: villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse. Og det er ikke små skvulp i markedet – det er markante spring opad.

Den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse ligger nu på 18.047 kr. pr. kvadratmeter, hvilket betyder, at en typisk villa på 140 kvm. har rundet 2,5 mio. kr. Det er første gang i indeksets historie, at huspriserne har krydset grænsen på 18.000 kr. pr. kvm. ”Huspriserne har med få undtagelser haft pil op hver måned siden begyndelsen af 2024, og det er en udvikling, der især er drevet frem af en stigende handelsaktivitet,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Ikke kun huse som stiger i værdi

Ejerlejligheder trækker også fra. På landsplan er kvadratmeterprisen nu på 38.483 kr., hvilket er 11,3 procent højere end samme tid sidste år. I Københavns Kommune er rekorden endnu mere markant: 60.077 kr. pr. kvm. Det betyder, at en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvm. i hovedstaden nu handles til omtrent 5,4 mio. kr. ”Lejlighedspriserne har virkelig haft fart på, og allerede sidste år blev rekorden fra coronaperioden toppet,” fortæller Daetz.

Også sommerhusmarkedet følger trop. April bragte en gennemsnitlig salgspris på 23.765 kr. pr. kvm., hvilket svarer til en årlig stigning på 4 procent. Her er det Region Nordjylland, der skiller sig ud med en stigning på 12,8 procent over det seneste år.

Store geografiske forskelle

Selvom prisvæksten er landsdækkende, er der tydelige geografiske forskelle. Region Sjælland og Hovedstaden er i front på villa- og rækkehusmarkedet, mens Nordjylland overrasker på sommerhuse. ”Den umiddelbare nærhed til storbyen kombineret med muligheden for at få hus og have, gør disse områder attraktive for mange familier,” siger Birgit Daetz.

Den samlede prisudvikling peger i én retning: op. Med høj beskæftigelse, solide opsparinger og stigende realløn er boligmarkedet i 2025 blevet en arena, hvor drømme og realiteter smelter sammen i en frydefuld acceleration.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.