Parcelhuse bliver en del af sommerhusøkonomien

I flere danske ferieområder er parcelhuset ikke længere kun en helårsbolig. Det er også blevet en økonomisk brik i det voksende marked for fritidsboliger.

Når almindelige huse i populære kystbyer købes af personer, der bor i andre kommuner, ændrer det ikke bare boligmarkedet. Det kan også påvirke arbejdskraft, butikker, skoler og hverdagslivet uden for turistsæsonen.

Det viser en opgørelse, som DR har lavet på baggrund af blandt andet BBR Bolig og Enhed, Ejerfortegnelsen og Danmarks Adresseregister.

Et af de tydeligste eksempler er Skagen. Her ejes 36 procent af parcelhusene af personer, som bor i andre kommuner.

Skagen hører under Frederikshavn Kommune, hvor der ikke er bopælspligt. Det betyder, at det er tilladt at bruge et parcelhus som sommerhus.

Udviklingen gør parcelhuse til en del af den samme økonomi, som ellers forbindes med klassiske sommerhuse. I attraktive ferieområder kan en almindelig bolig dermed få en ny funktion: ikke som fast hjem for en lokal familie, men som fritidsbolig for ejere udefra.

Ifølge DR’s analyse er mindst hvert femte parcelhus i 28 postnumre ejet af personer, der bor i andre kommuner. Tendensen ses blandt andet i Skagen, Blåvand, Marstal, Allinge og Thyborøn.

Det kan give liv i områder, hvor huse ellers kunne stå tomme. Men det kan også skabe et økonomisk dilemma for de lokalsamfund, der skal hænge sammen hele året.

Kan medføre til mangel på arbejdskraft

Steffen Damsgaard, formand for Landdistrikternes Fællesråd, siger til DR, at den fastboende befolkning kan ende med at blive så lille, at “erhvervslivet ikke kan få arbejdskraft, og at skoler og institutioner mangler befolkning og må lukke”.

Samtidig lyder vurderingen, at hvis alternativet er tomme boliger, er det bedre, at parcelhusene bliver brugt.

Det er netop den balance, flere ferieområder står med. Fritidsboliger kan skabe omsætning, aktivitet og efterspørgsel i højsæsonen. Men hvis for mange helårshuse ikke længere bebos fast, kan det svække kundegrundlaget, arbejdskraften og de lokale institutioner uden for ferieperioderne.

Mandag er første dag i uge 29, der er kendt for at være den mest populære ferieuge i Skagen. Ifølge TV2 Nord stiger indbyggertallet fra omkring 8.000 til 50.000 i den uge.

Det viser forskellen på ferieøkonomi og helårsøkonomi. I højsæsonen kan byen være fyldt med besøgende, handel og aktivitet. Resten af året afhænger lokalsamfundet i højere grad af, hvor mange der faktisk bor der fast.

Flere kommuner i landet har bopælspligt, men i nogle yderområder er reglerne anderledes. Her kan der være fri mulighed for at købe huse og bruge dem som fritidshuse. Andre steder kan ejere få tilladelse til at gøre et parcelhus til en flexbolig, som åbner for brug som sommerhus.

Dermed er parcelhuset i flere ferieområder blevet mere end en almindelig bolig. Det er også blevet en del af sommerhusøkonomien.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.