Ifølge nye februar-tal fra Boligsidens Markedsindeks kan du i gennemsnit opnå et nedslag på 94.500 kroner, når du køber et hus på 150 kvadratmeter. Det svarer til 630 kroner pr. kvadratmeter og er et fald på 1,4 procent sammenlignet med januar. Kigger man et år tilbage, er nedslaget faldet med 12,3 procent, hvilket indikerer et boligsalg, der er ved at stabilisere sig efter de store udsving i 2021 og 2022.
Under coronapandemien toppede efterspørgslen på huse, og i maj 2021 var nedslaget helt nede på 237 kroner pr. kvadratmeter – svarende til blot 35.550 kroner for et hus på 150 kvadratmeter. Siden skiftede markedet karakter, især i slutningen af 2022, hvor energikrise og usikkerhed fik nedslagene til at stige til 969 kroner pr. kvadratmeter. Boligkøberne holdt da igen og pressede sælgerne til større afslag. Men i takt med mere stabilitet i energipriserne og bedre ro i privatøkonomien faldt nedslaget lige så hurtigt, som det var steget.
Uvis fremtid for afslag
Ifølge Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, er det endnu for tidligt at konkludere, om nedslagene vil falde yderligere, eller om vi nu befinder os på et mere varigt niveau. Det samme gælder for ejerlejligheder, hvor nedslaget i februar lå på 807 kroner pr. kvadratmeter efter et fald på 3,4 procent. Dermed nærmer rabatten sig igen niveauet fra tiden lige før corona.
Sommerhuse følger også trenden, idet nedslaget i februar faldt 7,5 procent til 1.181 kroner pr. kvadratmeter. Her er det dog helt typisk, at nedslagene bliver større i vinterperioden og mindre i foråret og sommeren. Derfor forventer Boligsiden, at nedslaget fortsat kan falde i de kommende måneder, alt efter hvordan sæsonen og købernes interesse udvikler sig.
