Boligkøbere, som er på jagt efter en ny bolig, har fået lidt mindre at vælge mellem i løbet af november.
Her faldt udbuddet af både lejligheder og parcel- og rækkehuse på landsplan.
Det viser tal fra Finans Danmark, som er bankerne og realkreditinstitutternes interesseorganisation.
Kigger man på udviklingen over et år, er der kommet lidt flere huse og markant færre lejligheder.
Ved indgangen til december var der 14,7 procent færre lejligheder på markedet i forhold til for et år siden. Det skyldes især udviklingen i København og på Frederiksberg.
Peter Jayaswal, som er direktør for Realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark, peger på, at udbuddet af ejerlejligheder steg kraftigt fra sommeren 2023 og frem til november samme år. Særligt i København og på Frederiksberg.
Det hang blandt andet sammen med overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet.
- Normalt oplever vi at udbuddet stiger samtidigt med at vejret bliver bedre, men den kraftige stigning denne gang, skyldtes blandt andet, at en del af lejlighedsejerne ønskede at overtage deres nye lejlighed, inden det nye boligskattesystem trådte i kraft, og på den måde opnå en skatterabat, siger Peter Jayaswal i en pressemeddelelse.
I år har markedet for lejligheder dog overrasket mange økonomer. Det blev nemlig forventet, at der efter høj aktivitet op til årsskiftet for et år siden ville komme mere ro på efterspørgslen.
Men på trods af det nye boligskattesystem har køberne ikke holdt sig tilbage. Og det får udbuddet til at falde.
Samtidig er priserne steget.
I november i år kostede en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter knap 3,6 millioner kroner, skriver Finans Danmark. Det er en stigning på 4,5 procent over et år.
- Først og fremmest har størstedelen af danskerne oplevet en fremgang i deres købekraft, samtidig med at arbejdsmarkedet har været solidt, og at renterne har stabiliseret sig, siger Peter Jayaswal i meddelelsen.
Det er især lejlighedspriserne i København og på Frederiksberg, der trækker landsgennemsnittet op. Her er gennemsnitsprisen for en lejlighed på 85 kvadratmeter knap 5,8 millioner kroner.
Kilde: /ritzau/
